מל”צ

מסלול משתנה לא צמודה- או בשמו המקוצר, מל"צ.

המסלול הזה הוא מעין פשרה בין מסלול הפריים בו הריבית יכולה להתעדכן באופן שוטף, לבין מסלול הקבועה לא צמודה בה הריבית לא משתנה לעולם.

במסלול זה הריבית משתנה בכל תקופה שנקבעה מראש (בדר"כ כל 5 שנים) , ניתן לפרוע את ההלוואה בכל שלב בעמלת פירעון נמוכה. והקרן במסלול זה לא צמודה למדד המחירים לצרכן.

נכון להיום השימוש במסלול זה נדיר יחסית עקב הריבית הגבוהה יחסית לסיכון העתידי,

וההפרש הנמוך בין הריבית במסלול זה לבין הריבית בקל"צ

למי מתאימה ריבית משתנה לא צמודה?

אם אתם יודעים שבעוד תקופה תרצו לשנות את תנאי ההלוואה (להחליף דירה, לפרוע חלק מהכסף וכיוצ"ב)

למי לא מתאימה ריבית משתנה לא צמודה?

אם אתם רוצים להחזיק במשכנתא עד לתום התקופה ובונים על החזר חודשי יציב ולא משתנה כי יתכן ובעוד תקופה הנתונים ישתנו לרעה..

לסיכום, האם אנו ממליצים?

מסלול נחמד שיכול לבוא כאלטרנטיבה למסלול הקבועה לא צמודה אך רק בתנאי שאתם מתכננים שינוי במשכנתא בעוד תקופה.

חשוב להכיר בחסרונות של כל מסלול ולבחון האם השימוש בו מתאים לנתונים האישיים שלכם ואף להיעזר באיש מקצוע שידע להרכיב לכם את המשכנתא הטובה והמדויקת ביותר עבורכם .

ולחסוך לכם הרבה כאב ראש, סחבת וכמובן הרבה כסף..